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一、拆客w拆案例背景淮安工业园区是以盐化新材料、拆客w拆智能制造为主体的产业园区，随着产业规模的发展与壮大，工业项目用地不断增加，农民拆迁住进农民集中安置小区，农民“洗脚上楼”变成社区居民。

农户拆迁后入住集中居住小区一般都是几个村拆迁户杂居，倍变焦版这种不同于传统城市小区又区别于农村建制村小区如何治理？为切实解决农村集中居住小区内基层组织缺失、倍变焦版管理机制不健全、公共服务不足等问题，淮洪路办事处成功探索了新形势下农民集中居住区社区社会治理、社区民生服务、社区经济发展新模式。

二、拆客w拆主要做法及成效（一）“1+4”：拆客w拆一核四元社会治理，化矛盾于无形前些年，一些安置小区物管紧盯前五年由政府承担的物管费，造成小区管理不到位，以至于物管与居民之间纷争不断、上访不停，物管到期后趁机卷走物管费一走了之。

针对这种情况，倍变焦版淮安工业园区淮洪办党委审时度势，决定由渠南村委会接管小区物管，建立“1+4”小区治理体系。

“1”即成立小区党支部，拆客w拆小区党的管理全覆盖；“4”即成立物业管理公司、拆客w拆业主委员会、社区管理中心、1.成立小区党总支部，实施党的全域领导，增强基层党组织凝聚力。